相続を「する方」の対策
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相続を「する方」の
対策
神戸市で不動産相続のご相談に対応する株式会社PIPELINE CONSULTINGが、財産を遺す立場の方に向けて、生前から考えておきたい相続対策をご紹介します。不動産を含む財産の把握や生前贈与、遺言書の作成、家族信託など、元気なうちだからこそ選べる方法があります。大切な財産を希望するかたちで次の世代へ引き継ぎ、ご家族の負担を減らすためにも、早めに準備を始めておくことが大切です。
相続に備えるためには、
生前からの対策が重要です
「まだ元気だから問題ない」と考えていても、年齢を重ねるにつれて、急な体調変化や判断能力の低下が起こる可能性があります。特に、財産を遺す側となる親世代にとっては、元気なうちから相続対策を進めておくことで、ご家族の負担を減らし、将来への備えにつなげることができます。
なぜ今、生前からの相続対策が必要なのか？
認知症や病気で
判断能力が低下すると
相続対策の選択肢が
限られることもあります
家族間で起こり得るトラブルを
事前に防ぎやすくなります
節税や資産を守るためにも
早めに対策を始めることが大切です
人生100年時代だからこそ、相続は将来に備える大切な終活のひとつです。
認知症になる前に進めておきたい生前対策
認知症を発症し判断能力が低下すると、所有者本人が不動産の売却や名義変更など、重要な手続きを進められなくなる場合があります。
- 不動産の売却が難しくなる
- 誰も住まない空き家のまま、固定資産税などの負担が続く
- 相続人同士での調整が必要となり、トラブルにつながる可能性が高まる
こうしたトラブルを避けるためにも、認知症になる前から生前対策を進めておくことが重要です。
Pick up不動産と生前対策を
まとめてサポート
株式会社PIPELINE CONSULTINGでは、神戸市を中心に、不動産相続や生前対策に関するご相談を幅広く承っています。相続した不動産を「売却するべきか」「活用した方がよいのか」といったお悩みはもちろん、将来の相続を見据えた不動産の整理や家族信託、遺言書の準備などについても、お客様の状況に合わせてご提案いたします。
相続が発生してから慌てることのないよう、元気なうちから準備を始めておくことが大切です。ご自身の財産をどのように引き継いでいきたいか、不動産をどのように扱うべきかお悩みの際は、株式会社PIPELINE CONSULTINGへご相談ください。
生前に考えておきたい4つの相続対策
不動産を所有する親世代が元気なうちに考えておきたいのが、「財産の把握」「生前贈与」「遺言書の作成」「家族信託」という4つの生前対策です。相続が発生してから準備を始めると、必要な手続きが増えたり、ご家族同士の調整に時間がかかったりすることもあります。
特に不動産は、現金のように簡単に分けることが難しく、売却するのか、活用するのか、誰が引き継ぐのかなど、事前に考えておきたいことが多くあります。神戸市で土地や建物を所有されている方も、将来の相続を見据えて早めに準備を進めることが大切です。ここからは、4つの生前対策について、それぞれの内容や注意しておきたいポイントを詳しくご紹介します。
最初に取り組みたい、財産全体の把握
相続対策の第一歩は、どのような財産を、どれくらい所有しているのかをご家族で確認することです。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 財産の種類 | 主な内容 |
|---|---|
| 不動産 | 自宅、貸家、土地、空き家、空き地、農地など |
| 金融資産 | 預貯金、株式、投資信託、保険など |
| 動産 | 車、貴金属、美術品など |
| 負債 | 住宅ローン、借金、未払金など |
ご家族の間で「資産の棚卸し」ができていないと、相続時の認識違いや話し合いの難航につながる可能性があります。
おすすめのチェックの仕方
- 家族で「資産一覧表」を作成する
- 固定資産税の通知書や通帳のコピーを保管する
- 登記簿謄本を取得し、不動産の名義を確認する
早めに検討したい、生前贈与による相続税対策
不動産相続では、相続税の負担が大きくなる場合があります。そこで、将来の相続に備える方法の一つとして「生前贈与」が活用されています。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 財産の種類 | 概要 |
|---|---|
| 暦年贈与 | 暦年課税では年間110万円の基礎控除を活用でき、長期的な資産移転に適しています。 |
| 相続時精算課税 | 相続時精算課税では最大2,500万円の特別控除を利用でき、贈与した財産は相続時に精算されます。 |
不動産を生前贈与する際に知っておきたい注意点
- 贈与後は、固定資産税の負担や不動産の管理責任が受贈者へ移る
- 名義変更の登記を行う際には、登録免許税が必要
- 贈与額や条件によっては贈与税が発生するため、事前に専門家へ確認することが大切
「もしも」に備えて、遺言書で意思を残す
遺言書の有無によって、不動産相続の進め方は大きく変わります。
| 遺言書がある場合 | 手続きがスムーズになり、相続人同士の争いも防ぎやすくなります。 |
|---|---|
| 遺言書がない場合 | 相続人全員での話し合いが必要となり、意見の対立につながることもあります |
より確実に意思を残すなら「公正証書遺言」
- 公証役場で作成するため、形式上の不備が起こりにくい
- 原本が公証役場で保管され、紛失や改ざんのリスクを抑えられる
- 遺言内容が明確になることで、ご家族にとっても安心材料となる
将来の判断能力低下に備える「家族信託」
認知症などによって判断能力が低下すると、不動産の売却や名義変更などの手続きが難しくなる場合があります。そこで、将来の財産管理に備える方法の一つとして活用されているのが「家族信託」です。親御様が元気なうちに、信頼できるご家族へ不動産の管理や売却などを任せる仕組みです。
家族信託のメリット
- 親御様の生活を支えながら、将来の不動産管理や売却にも対応しやすい
- 成年後見制度と比べて、財産管理の方法を柔軟に設計しやすい
- 家族信託そのものに、相続税を軽減する効果はない
Pick up大切な財産を、
希望するかたちで
次の世代へ
相続対策は、財産を遺す方ご自身が元気なうちだからこそ、選べる方法が多くあります。所有している財産を整理し、誰にどのように引き継ぐのかを考え、生前贈与や遺言書、家族信託などからご自身やご家族に合った方法を検討しておくことが大切です。特に不動産は簡単に分けることができないため、何も決めないまま相続を迎えると、ご家族の話し合いや手続きに負担がかかることもあります。株式会社PIPELINE CONSULTINGでは、神戸市を中心に、将来の不動産相続を見据えたご相談を承っています。大切な財産をどのように遺していくか、元気な今のうちから一緒に考えてみませんか。
